MONOAMBIENTE AMOBLADO AL FRENTE CON BALCÓN – LISTO PARA VIVIR<div>Blanco Encalada al 4700 · 2° piso con ascensor · Villa Urquiza</div><div><br></div><div>Llegás con tu valija y empezás a vivir. Este monoambiente se alquila totalmente amoblado y equipado, en excelente estado, con muebles a medida que aprovechan cada metro. Es luminoso, cálido y tiene un balcón al frente con vista a la arboleda.</div><div><br></div><div>EL DEPARTAMENTO</div><div>• 32,48 m² interiores: 29,10 m² cubiertos + 3,38 m² de balcón.</div><div>• Ambiente principal de 7,40 x 3,05 m, con sectores bien separados: dormitorio, estar y comedor.</div><div>• Ventanal de piso a techo con salida al balcón (2,50 x 1,35 m), al frente y con árboles.</div><div>• Cocina integrada con mesada, bacha, anafe de inducción, heladera con freezer y alacenas.</div><div>• Baño completo con ducha, vanitory, inodoro y bidet.</div><div>• Pisos vinílicos símil madera y pared de bloque visto.</div><div>• Edificio con ascensor.</div><div><br></div><div>TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO</div><div>• Cama de 2 plazas.</div><div>• Rack de TV a medida, con televisor y estantes.</div><div>• Placard a medida.</div><div>• Mesa de comedor con 6 sillas.</div><div>• Divisor de listones de madera con estantes, que separa el dormitorio del estar.</div><div>• Aire acondicionado frío/calor.</div><div>• Calefacción por radiadores.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>En una de las zonas más lindas de Villa Urquiza, a 2 cuadras de Av. Triunvirato. Tenés cerca la estación Juan Manuel de Rosas (Subte B), la estación Urquiza (tren Mitre) y varias líneas de colectivo. Alrededor hay comercios, cafés, gastronomía y el polo comercial del barrio.</div><div><br></div><div>CONDICIONES</div><div>• Contrato por 2 años.</div><div>• Actualización trimestral por IPC (INDEC).</div><div>• Depósito en garantía de USD 1.500. Se devuelve al final del contrato si el departamento se entrega en las mismas condiciones.</div><div>• Expensas: $180.000, a cargo del inquilino.</div><div>• Servicios a cargo del inquilino.</div><div><br></div><div>REQUISITOS</div><div>• Ingresos demostrables.</div><div>• Garantía Finaer.</div><div>• Seguro contra incendio y responsabilidad civil a favor del propietario.</div><div><br></div><div>Ideal para profesionales o parejas que buscan comodidad y buena ubicación, y no quieren gastar en amoblar.</div><div>¡Coordiná tu visita!</div><div><br></div><div>Corredor responsable: Ignacio Lorenzo – CUCICBA Mat. N° 8100 – Mobitec Bienes Raíces.</div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5.859 CABA).</div><div><br></div>