EXCEPCIONAL LOCAL EN ESQUINA – ALTA VISIBILIDAD COMERCIAL – BELGRANO R<div><br></div><div>Excelente local comercial ubicado en esquina estratégica de Av. Elcano al 3200, en el límite entre Belgrano R y Colegiales, una zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de comercios, instituciones educativas y edificios residenciales.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su gran frente en esquina y excelente exposición, lo que la convierte en una ubicación ideal para marcas que busquen presencia y visibilidad.</div><div><br></div><div>El local cuenta con 150 m² totales cubiertos, distribuidos en:</div><div><br></div><div>• 75 m² en planta a nivel de calle, con gran vidriera y exposición directa sobre la esquina.</div><div>• 75 m² en subsuelo, ideal para depósito, área de trabajo o expansión del local.</div><div><br></div><div>Su planta versátil permite múltiples configuraciones comerciales.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Farmacia</div><div><br></div><div>Local gastronómico</div><div><br></div><div>Cafetería / restaurante</div><div><br></div><div>Financiera</div><div><br></div><div>Instituto educativo</div><div><br></div><div>Showroom o retail de marca</div><div><br></div><div>Oficinas comerciales</div><div><br></div><div>Ubicado en un punto estratégico del corredor de Av. Elcano, con excelente conectividad y rodeado de un entorno residencial consolidado con alto poder adquisitivo.</div><div><br></div><div>Una esquina única con gran potencial comercial y de inversión.</div><div><br></div>